新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目2、3號(hào)騰挪用地及沙井長(zhǎng)流陂水庫(kù)西地區(qū)06-01、06-02地塊位于廣東省深圳市寶安區(qū)沙井街道新二莊村路，調(diào)查范圍占地面積14212m2，其中2號(hào)地塊占地面積31㎡，3號(hào)地塊占地面積606㎡，相鄰合并開(kāi)發(fā)用地沙井長(zhǎng)流陂水庫(kù)西地區(qū)06-01、06-02地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合并開(kāi)發(fā)用地”）占地面積13575㎡。項(xiàng)目地塊四至范圍為：北方永發(fā)新二工業(yè)園西南側(cè)，京港澳高速東側(cè)，消防隊(duì)南側(cè)。調(diào)查地塊2號(hào)、3號(hào)地塊為企業(yè)廠房及道路區(qū)域，合并開(kāi)發(fā)用地現(xiàn)狀為空地，有水泥硬化層，地上構(gòu)筑物均已拆除，現(xiàn)作為建筑工地砂石堆放臨時(shí)用地，砂石用于外運(yùn)銷(xiāo)售。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料收集情況， 2號(hào)、3號(hào)地塊自2008年工業(yè)園建設(shè)以來(lái)，一直作為德亨達(dá)金屬科技公司、深圳市瑞精創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司、永銘精密模具塑膠廠經(jīng)營(yíng)使用，其中德亨達(dá)金屬科技公司于2020年2月搬遷，現(xiàn)作為瑞精創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司倉(cāng)庫(kù)使用；合并開(kāi)發(fā)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)以前為林地，自2013年建設(shè)，作為簡(jiǎn)易垃圾分揀場(chǎng)地使用，于2019年初拆除，現(xiàn)作為建筑工地砂石堆放臨時(shí)用地，砂石用于外運(yùn)銷(xiāo)售。地塊范圍內(nèi)歷史企業(yè)構(gòu)成無(wú)較大變動(dòng)。
地塊未來(lái)規(guī)劃用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地（S3）、普通工業(yè)用地（M1）、防護(hù)綠地（G2）。
深圳市寶安區(qū)新橋街道土地整備事務(wù)中心委托新地環(huán)境科技（深圳）有限公司對(duì)地塊開(kāi)展土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查工作，接受委托后，我司立即組織成立項(xiàng)目工作組，通過(guò)資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談等形式對(duì)地塊進(jìn)行全面的污染識(shí)別，將項(xiàng)目地塊劃分為疑似污染區(qū)域，分析污染來(lái)源并識(shí)別污染因子。在污染識(shí)別基礎(chǔ)上依據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610 號(hào)）等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求采用專(zhuān)業(yè)判斷和系統(tǒng)布點(diǎn)相結(jié)合的方法進(jìn)行土壤和地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位布設(shè)，通過(guò)樣品采集、分析測(cè)試和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析判斷該地塊是否存在污染。
現(xiàn)就本次初步調(diào)查工作污染識(shí)別、初步布點(diǎn)采樣和結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析三個(gè)階段的主要內(nèi)容和結(jié)論進(jìn)行總結(jié)如下：
（1）污染識(shí)別
3號(hào)地塊涉及重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)德亨達(dá)金屬科技有限公司，該企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為金屬制品業(yè)，合并開(kāi)發(fā)用地歷史上為垃圾分揀場(chǎng)地，主要處理地塊周邊工業(yè)園及廠房宿舍的工業(yè)垃圾及生活垃圾、建筑垃圾，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談，按照保守性原則，本次調(diào)查將整個(gè)地塊劃分為疑似污染區(qū)。
（2）初步采樣分析
本次調(diào)查土壤鉆探和地下水井建設(shè)由廣東綠棕環(huán)保工程有限公司進(jìn)行，鉆探深度在6~8m；土壤、地下水洗井以及采樣工作由廣東實(shí)樸檢測(cè)服務(wù)有限公司完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際，在地塊內(nèi)布設(shè)了9個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位和4個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，共采集土壤樣品30個(gè)（包含平行樣3個(gè)），地下水樣品5個(gè)（包含平行樣1個(gè)）。土壤檢測(cè)指標(biāo)選擇《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610 號(hào)）中“生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理業(yè)”的必測(cè)指標(biāo)，包括無(wú)機(jī)指標(biāo)2項(xiàng)、重金屬14項(xiàng)、揮發(fā)性有機(jī)物52項(xiàng)、半揮發(fā)性有機(jī)物52項(xiàng)、多氯聯(lián)苯（總量）、多溴聯(lián)苯（總量）及石油烴（C10~C40），共計(jì)123項(xiàng)；地下水檢測(cè)指標(biāo)包括生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理行業(yè)相應(yīng)指標(biāo)，共計(jì)57項(xiàng)。
（3）數(shù)據(jù)分析
土壤各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果均未超過(guò)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值，土壤環(huán)境質(zhì)量基本滿(mǎn)足相應(yīng)規(guī)劃的開(kāi)發(fā)需求。地下水檢測(cè)結(jié)果中GW1、GW2的錳（4.92mg/L、1.11mg/L）超過(guò)III類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.0mg/L，其余指標(biāo)均低于相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值。根據(jù)地下水功能區(qū)劃的相關(guān)成果材料，地塊位于珠江三角洲深圳沿海地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀水質(zhì)類(lèi)別亦為Ⅴ類(lèi)，未來(lái)不做開(kāi)發(fā)利用，而重金屬錳不具揮發(fā)性，對(duì)人體產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性較小。
綜上所述，新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目2、3號(hào)騰挪用地及沙井長(zhǎng)流陂水庫(kù)西地區(qū)06-01、06-02地塊不屬于污染地塊，不需開(kāi)展下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
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